Альтернатива ипотеке

[Poohie]

Что-то в последнее время часто встречаю такой миф, что вместо ипотеки лучше взять потребкредит и не влезать в кабалу на 50 лет... однако разве по потребкредитом ставки не выше чем по ипотеке? и вобще какая может быть альтернатива лучше ипотеки для приобретения жилья в кредит?

[Tana]

У потребкредитов и ставки выше, и сроки короче. Все зависит от платежеспособности заемщика, как быстро он планирует рассчитаться. Но, если для подстраховки взять ипотеку на 30 лет, а выплачивать по мере возможностей своих досрочно, - так было бы все же выгоднее, чем потребкредит. За те же 10 лет по ипотечному кредиту заплатите меньше, чем по потребительскому - рассчет простой - ставка ниже.
Сверху расходы - это страховка, оформление - не настолько велики, чтобы компенсировать разрыв в ставке.
Есть еще какие-то фонды, кооперативы.
Отличная идея лежала в основе "Социальной инициативы" - люди покупали буквально по 1 кв м (на сколько средств хватает), так можно было и на жилье накопить. Но где эта организация сейчас? И где эти чьи-то кв метры?
К тому же, если жить уже сейчас где-то надо. Я, взвесив все варианты, при существенном недостатке собственных средств на покупку жилья сразу, все же склоняюсь в сторону ипотеки.
Просто надо стараться погашать долг досрочно, если не хочется так долго пребывать в кабале.

[Olympiec]

В любом случае важно иметь дело с теми, в ком уверен. Так что лучше поинтересуйтесь о той или иной фирме в интернете, у знакомых, друзей. Если эта фирма зарекомендовала себя, то смело можете брать ипотеку, т.к. ставки ниже, чем на потребкредите. Так что смело анализируйте и пользуйтесь.

[dimon]

Конечно есть, это ипотека по европейски. Идёшь в банк, заключаешь договор и копишь деньги (годовые проценты большие т.к. вклад срочный от 2-х лет), далее при накоплении от 30% от стоимости жилья можно взять под льготный процент деньги в этом банке. Все функции риэлтера берёт на себя банк.

[Tana]

Сообщение от dimon

Конечно есть, это ипотека по европейски. Идёшь в банк, заключаешь договор и копишь деньги (годовые проценты большие т.к. вклад срочный от 2-х лет), далее при накоплении от 30% от стоимости жилья можно взять под льготный процент деньги в этом банке. Все функции риэлтера берёт на себя банк.

Отличный, кстати, вариант! Можно поинтересоваться: какие конкретно (европейские, надо полагать) банки предлагают европейскую ипотеку?

[Лариса]

Европейская ипотека весьма интересное предложение, НО! набрав в яндекс-поиске европейскую ипотеку, я не нашла ни одного предложения этого продукта. В нашей стране это не практикуется? К сожалению, для средне-статистическорго человека нашей страны ипотека по-русски нереальна. Требуется сделать взнос от 20 % и выше. Если по Московской области даже самые недорогие квартиры стоят в районе 2-х миллионов, то 20 % это немалая сумма. Я живу в двухкомнатной квартире, но у меня довольно-таки взрослая дочь, и если она выйдет замуж и останется жить со мной - это будет не просто, квартира маленькая, комнаты проходные. А что, если купить по ипотеке квартиру во вторичном фонде, и пока нет необходимости, сдавать ее, отбивая хоть какие-то деньги, затраченные на покупку? но опять-же, проблема первого взноса стоит остро.