Можно ли взять кредит при небольшом доходе?

[Русланд]

Можно ли взять ипотечный кредит на приобретение жилья сроком на двадцать - двадцать пять лет, при суммарном доходе семьи в восемь тысяч рублей. Какая это будет сумма, и какой процент переплаты? И, вообще, можно ли, как-то, договориться с банком при таком доходе? Спасибо.

[Tana]

Только вот не понятно, как при таком доходе, причем совокупном, будете "выкручиваться" с ипотекой вы сами?
Когда рассчитывается сумма кредита, при расчете часть ежемесячного дохода вычитается (жить-то вам на что-то надо), примерно это 60 % от суммы дохода, а в вашем случае возможно и больше, поскольку доход-то совокупный (ваш и супруги? а дети есть?). Есть минимум вычитаемой суммы, есть максимум.
Оставшиеся деньги принимаются равными ежемесячному платежу по кредиту (проценты и основной долг), отсюда выводится сумма кредита с учетом срока кредита.
Примерно так. Схема расчета может варьироваться от банка к банку.
А на первоначальный взнос накопления у вас есть? Может вам не хватает всего ничего, тогда кредит поможет.

[Yusef]

Возможно конечно, если вы всю эту сумму будете отдавать бакку, возможно для пропитания у вас имеется другой, "левый" источник дохода. Тем более если вы молодая семья, есть уйма программ для молодых семей. Государство помогает в таких случаях или можно запланировать еще одного ребенка, который также будет способствовать выдаче кредита.

[EDO777]

Однозначно - нет! Ваш суммарный доход слишком мал даже на покупку в кредит автомобиля, не то что на жилье. А если у вас есть реально больший доход, чем официальная зарплата, то ее еще надо доказать банку, что довольно сложно сделать. Мне очень жаль, но ничего не получится у вас.

[HopeUkraine]

Это прекрасно что существует возможность ипотечного кредитования и только Вам решать стоит ли воспользоваться этим банковским продуктом так как только именно Вы знаете лучше своё финансовое положение!.. Но всё же до момента заполнения анкеты на получения кредита в банке, разрешите Вам дать маленький дружеский совет - лучше рассчитать свои финансовые возможности и позаботиться о дополнительных доходах, кроме официальных суммарных на момент получения кредита, это с личного опыта... Как правило в будущем всегда могут возникнуть какие-нибудь непредвиденные расходы о которых в момент получения кредита даже не предполагаешь... Лучше перестраховаться и иметь ещё дополнительный доход, все расходы молодой семьи предусмотреть просто невозможно. В случае непредвиденных расходов через 7 мес или допустим через 7 лет Вы должны быть уверенным на сколько это возможно, что Вы останетесь платежеспособным. Удачки в принятии правильного решения!!!

[Oksanka]

Я думаю, что с таким маленьким доходом вам ипотеку банк не даст ни на 20 ни на 25 лет, а что если вы в будущем вообще потеряете доход или он уменьшиться, как вы думаете гасить ипотеку. Да, и процент по ипотеке немаленький, хоть и на 25 лет. Поэтому ели хотите ипотеку, то ищите работу более оплачиваемую, или другой какой-то доход.

[marshoga]

Сообщение от Русланд

Можно ли взять ипотечный кредит на приобретение жилья сроком на двадцать - двадцать пять лет, при суммарном доходе семьи в восемь тысяч рублей. Какая это будет сумма, и какой процент переплаты? И, вообще, можно ли, как-то, договориться с банком при таком доходе? Спасибо.

А рост доходов у семьи не предполагается? Или дополнительные источники доходов? Насколько мне известно, некоторые банки могут обратить внимание на такие факторы.

Но не для ипотеки.

Банки после кризиса ощущают себя ну очень неуютно, даже не все еще решились вернуться на кризис ипотечного кредитования.

Вот ту есть одна статья - почти "к слову":

http://zanimaem.ru/articles/15/254

Можно взять ипотечный кредит в банке, если ваш первый взнос будет большим. Остальная сумма, которая будет высчитываться у вас с дохода должна составлять 50% от дохода. На другие условия, скорее всего банк не пойдет. Там грамотные люди сидят и просто так деньги не дают.

[lubasha]

Возможно, если у Вас есть на примете супербогатые и надежные поручители (и не один, а несколько), то банк и пойдет Вам навстречу. А так Вам не светит даже комната в общаге с таким-то доходом. Мы с 35тью тысячами-то еще не решились. Все просчитываем, как отдавать будем, хватит ли на жизнь. Не в обиду будет сказано, про 8 и говорить не стоит.

[marshoga]

Пришла в голову мысль: может, всё зависит от города? Скажем, для Москвы 8 тысяч не хватит и на номер в гостинице на ночь. А для какого-нибудь маленького города такого дохода может хватать на небольшую семью и даже на создание ими сбережений.

Возможно, в таких городах банки поведут себя более миролюбиво?