Что надежнее, копить или вложиться в ипотеку в квартиру с перспективой продажи?

[Cosmonaut]

У нас с мужем есть определенная накопленная сумма, теперь вот думаем, что надежнее и выгоднее. Купить квартиру в ипотеку, используя накопленные средства как первоначальный взнос или дальше копить на карту под небольшой процент? Через года 3 планируем расширяться, вот и гадаем, как лучше сделать?

[Tana]

Цены на рынке недвижимости несколько скорректированы, спрос на сегодняшний день отнюдь не ажиотажный. Куда дальше пойдет тренд? Вполне вероятно, что цена будет расти со временем, но 3 года не столь далекая, надо сказать перспектива. В этом варианте выходит, что вместо накоплений, вы просто будете погашать постепенно ипотечный кредит.

По второму варианту: небольшой процент даже не перекрывает инфляцию.
Если оставлять вклад, то в этом случае обычно советуют несколько диверсифицировать инвестиции, составить сбалансированный по рискам портфель: часть оставить на вкладе, частью поиграть на акциях или вложить в ПИФы. Используя различные комбинации, можно достичь разумного сочетания риска и выгоды.

Решать вам, вряд ли кто-то, кроме платного финансового консультанта, возьмется что-то определенное и конкретное советовать, но, я выбирала бы не между вкладом и ипотекой, а между инвестиционным портфелем и ипотекой. На мой взгляд, это принципиально другой выбор.

[Настя]

Думаю, что намного лучше иметь в собственности квартиру, хоть и ипотечную, чем деньги на карточке, по которым в конце года будут мизерные проценты. Да и по сравнению с прошлым (2009) годом, недвижимость в этом году постепенно растет, думаю, что рост продолжится, значит Вы в любом случаи будете с прибылью.

[Денис]

Да, я согласен с Настей.Лучше иметь квартиру, хоть и ипотечную, но всё же квартиру. Деньги на карточке будут расти медленно,а цены на квартиру будут расти, так что лучше берите ипотеку и вселяйтесь в новую квартиру. Хотя кто знает. Лучше всего проконсультироваться со специалистом, который хорошо запантентовал себя в этой сфере. Он вам даст чёткий аргументированный ответ, так что берите мужа и идите советоваться со специалистом.Вот всё, что я могу вам предложить.

[Lika]

Думаю, что все же лучше купить квартиру, хоть и под ипотеку. За три года не так уж и много денег добавится по процентам, к тому же инфляция «съест» большую часть полученных дивидендов. Цены на жилье могут подскочить, и благоприятный момент для покупки будет упущен. Если боитесь рисковать, то часть имеющейся суммы можно оставить на депозите, а вторую использовать как первоначальный взнос.

[yuretskyiv]

Со своей точки зрения я бы посоветовал все таки оставить деньги на депозитных вкладах. Объясню сейчас почему.
По ипотеке квартира в общей стоимости обходится как минимуму вдвое дороже, и это уже обязательство. Банк не поймет сокращения с работы или тяжелую болезнь.
Чтоб не переплачивать лишнее, лучше накопить на нормальную стоимость.

[monte_e]

Если решитесь на ипотеку- очень важно при подписании договоров внимательно их прочитывать- в условиях кризиса банки хитрят - прописывают в договорах ,что они могут менять процентную ставку по собственному усмотрению...бывают случаи ,чото они уведомляют об этом письмом и вы должны ответить в течении 30 дней, причем срок начинает идти со дня отправления ,а не получения вами

[AnnY]

Ситуация на самом деле неоднозначная.
С одной стороны - на строительном рынке сейчас затишье, домов возводят мало, и есть большая вероятность, что через три года спрос будет существенно превышать предложение, соответственно, цены вверх побегут очень быстро. Таких примеров в нашей стране хватает.
С другой стороны - кто знает, сегодня вы можете выплачивать взносы по ипотеке, а что будет через 3 года?
А можно ли рассмотреть другие варианты? Например, рассрочку? Все же это более краткосрочный вариант. И многие строительные фирмы дают рассрочку либо под маленький процент, либо вообще бесплатно.