Ипотека на долю в строящемся доме

[Hanim]

Добрый день! собираюсь покупать квартиру в строящемся доме, срок сдачи 4 кв. 2011 г., заявка сейчас в Сбербанке, жду одобрения.
Смогу ли я в дальнейшем продать эту долю (переуступка доли) не дожидаясь получения свидетельства о праве собственности? А также буду ли я обязана уплачивать налог, или обязанность его уплаты распространяется только на квартиры в собственности (меньше 3 лет стоимостью свыше 1 млн. руб.)?

[Tana]

Продать долю не дожидаясь свидетельства в принципе возможно, но необходимо будет сразу же погасить кредит в банке с вырученных от продажи денег. Кредит ведь, полагаю, целевой, и по нему необходимо отчитаться. В любом случае не помешает консультация юриста.

[Иванеско]

А я бы НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не стал бы покупать ничего в СТРОЯЩЕМСЯ доме и уж конечно ни за что не стал бы брать под это дело кредит.Ведь кредит банку(даже если его Вам дадут),Вы будете обязаны вернуть строго в срок договора,независимо удалось ли застройщику достроить дом до конца,а Вам продать в нём долю.

[marshoga]

А я бы НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не стал бы покупать ничего в СТРОЯЩЕМСЯ доме и уж конечно ни за что не стал бы брать под это дело кредит.Ведь кредит банку(даже если его Вам дадут),Вы будете обязаны вернуть строго в срок договора,независимо удалось ли застройщику достроить дом до конца,а Вам продать в нём долю.

Такой риск, думаю, зависит от региона и темпов строительства там. В городах, где рынок недвижки хорошо развивался, как правило, дома строились исправно. Но сейчас, согласен, по срокам ещё могут подвести.