подводные камни или читайте договор

[Tana]

Что может быть скрыто от заемщика в кредитном договоре?
Да ничего, если вы, конечно, договор читаете.
Но только прочитать порой недостаточно. Не всегда легко разобраться в нюансах, терминологии и т.п. В таком случае, есть кредитный инспектор, задача которого сделать для вас получение кредита максимально удобным, доступным и понятным. Не стесняйтесь спрашивать, уточнять.

Как правило, кредитный договор составляется на основании решения кредитного комитета. Проект решения содержит основные параметры кредитной сделки, представленные во внятном, удобоворимом виде, чего не всегда скажешь о договоре. Можно попросить кредитного инспектора дать возможность ознакомиться с решением. В решении прописаны ставка, комиссии, залоги, поручительства, графики, вид кредита, срок, сумма, цель, дополнительные условия. И все это в сжатом виде, часто в форме таблицы. Наглядно и понятно.

[Roma]

А как обычно инспектор реагирует на просьбу предоставить решение кредитного комитета? Конечно, если вообще такие просьбы встречаются в практике... И от банка к банку формы таких решений различаются?

[Tana]

Безусловно формы везде свои, они даже скажем не обязательно могут быть, но это удобно, как сжатый кредитный договор, все существенные условия на одном листе.
Так или иначе, решение принимается на кредитном комитете, а для принятия решения необходимо определить существенные параметры сделки.
Кредитный инспектор может дать именно ту информацию, которая касается непосредственно кредитного договора, которая будет впечатана в кредитный договор, а в этом нет ничего, к чему у заемщика не было бы права ознакомительного доступа.
Только начиная работать, я даже ознакамливала своих клиентов с условиями решения до выхода на комитет, чтобы не было в дальнейшем недоразумений по параметрам сделки. Сейчас уже нет такой необходимости с постоянными клиентами, оговариваю все условия устно до выхода на комитет, а вот с новенькими порой действую по-прежнему.

[sirartemcamelot]

а что, кредитный договор сильно отличается от клиента к клиенту?

особенно интересует по физическим лицам.

[Tana]

По физикам штампуют по стандарту, а вот у юриков нюансов больше, причем гораздо больше.

[marshoga]

Может, тогда юрлицам стоит иметь при себе разбирающегося адвоката?

И, кстати, какие, например, бывают нюансы в случаях договоров с юриками?

[Tana]

Недоразумения порой возникают в части обязательств по поддержанию оборотов по расчетному счету в банке, где получен кредит. Кредитный инспектор внимание не акцентировал, заемщик договор не прочитал как следует, а когда банк выставляет комиссию за неподдержание оборотов - тут и начинается сыр-бор.
Адвокат, пожалуй, нужен потом, а на этапе подписания договора достаточно штатного юриста или просто грамотного руководителя.

[sejank]

Эффективней будет не разбираться с договорами в банке самостоятельно, а взять на пару дней тайм-аут и проговорить каждый пункт договора с юристом.